מתחילת המאה ה-21 תהליך העיור הואץ מאוד, האוכלוסייה העירונית המשיכה לגדול, והביקוש לדיור גדל מאוד, דבר שקדם את עליית מחירי הדירות.בנוסף, ההתפתחות החריגה של הנדל"ן גרמה גם להמשך עליית מחירי הדיור, מעבר להישג ידם של אנשים רגילים.הופעתם של בתי מכולות קידמה את בניית הדיור לכיוון תיעוש, הפכה את בניית הדיור לזולה יותר, חוסכת באנרגיה, מועילה יותר לאיכות הסביבה ומקדמת את פיתוח הדיור המתועש.

בשנים האחרונות, המושג של דיור "מכולות" שונה לחלוטין, ויצר תהליך מקצועי של מודולריזציה, סטנדרטיזציה וייצור פס ייצור בקנה מידה גדול.בהשוואה לבנייה מסורתית, לבניית מכולה יש דרישות קטנות יותר וצורות אופנתיות ומתחלפות יותר.זה יכול להיות מותאם אישית לפי צרכים ספציפיים.חלל העיצוב המותאם הוא גמיש ביותר.מודל הייצור הטרומי במפעל מקטין מאוד את זמן הבנייה.העיצוב הנייד הוא פריצת דרך במבנים מסורתיים, ויש אינסוף אפשרויות בעתיד.

ההתפתחות המהירה של הבנייה העירונית וההתקדמות ההדרגתית של העיור הביאו את החברה לתקופה של התפתחות מהירה.עם ההתפתחות המתמשכת של ענף הבנייה, הבעיות הסביבתיות הנגרמות מהבנייה משכו גם את תשומת הלב של החברה.בתקופה הקריטית של השינוי והשדרוג של המבנה התעשייתי החברתי, מערכת מבנה הבניין החדשה העומדת בדרישות הפיתוח בר-קיימא הלאומיות הפכה לדאגה של תעשיית הבנייה, והופעתם של בתי מכולות הפכה לאמצעי חשוב לקידום פיתוח בר קיימא של ענף הבנייה.